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2016上半年无锡商品市场运行分析

一、2016年上半年行情回顾:
1~6月份无锡各类商品市场运营情况抽样分析
    2016年上半年,全市各类商品市场运营趋于平稳态势,各市场加大投入,对老市场进行升级改造、提升市场管理档次、开展诚信经营活动、人才引进等方面有明显成效,经营状态有升有降,有些市场的经营形势仍然比较严峻。据对我市35个各行业有代表性的样本市场的统计,其成交总额 1150.345亿元,比去年同期增长 0.4 %。从抽样分析和调查研究情况来看,下半年各类商品市场总体上将平稳增长,仍处在一个缓慢调整和复苏的过程之中。
(一)工业生产资料市场
    工业生产资料市场是我市工业企业原材料供应的主渠道之一。以钢材(包括不锈钢)、工业五金、标准件、通用件、机械设备类为例:商品销售与去年同期以及一、二季度相比略有回升。2016年1-6月份以无锡国联金属材料、南方不锈钢市场、宝鑫投资、中储金属物流、江阴长三角钢铁集团、江阴长江港口物流园、旧货市场、江阴纺织、伟达五金、机电五金、五州工业博览城11个市场为抽样信息采集点(单位),钢材及五金制品类商品成交额836.194亿元,与去年同期相比增长2.85%。其中江阴长三角钢铁集团和长江港口物流园上升幅度较大,分别为28%和17.1%。入场经营户二季度比一季度增加了100多户,部份市场商铺出租率也回升到80%~100%,其中宝鑫投资(友谊)特别明显,市场商铺出租率达到100%,收租率达同时也达到100%。
2016年上半年钢材走势。1—2月份钢价就出现松动,开始小幅回暖;3—4月份中旬钢商品现货价格持续开始企稳。5月份中旬—6月份小幅下滑下行,跌跌不休。上半年虽然有所回暖,但该行业中有场无市的情况还是存在,总体情况不是很乐观,融资难的瓶胫没有缓解,如何转型升级拓展经营将是该行业探索和研究的一个主要课题。
(二)工业品、小商品市场
 
    工业品、小商品、日用品、服装、家用电器电子类商品2016年1-6月份市场运营比较平稳,但市场之间、行业之间、商户之间存在的差异性较大,优胜劣汰将是这类市场发展趋势。以无锡华东商贸、金桥商贸、梦之岛数码港、 梦之岛通讯、天天乐儿童市场、人和国际招商城该行业6个骨干市场为抽样统计信息采集点(单位),商品零售额2016年1-6月份完成 148.9亿元,同期相比下降3.5个百分点,各市场均有下降态势:梦之岛数码港跌幅为-22%;招商城与去年同期相比下降9亿左右,跌幅为-0.76%,华东商贸城跌幅为-10%,其它基本持平。工业品、小商品6个市场总经营面积43、68万平方米,占全市该行业总面积的61%,摊位总量增幅为1.8%,总的摊位出租率在91%之间,其中华东商贸出租率在99、5%,招商城出租率在94、2%。金桥商贸出租率在86%。该行业6个骨干市场经营户流动率平均在2.2%左右。
    2016年上半年,该行业整体呈弱势下跌格局,过了传统的元旦春节旺季之后,一路下跌。由于网络销售不断走强后,导之实体商铺成本倒挂严重,这类商品市场消费高峰相对集聚,市场热点相对集中。从时间上来看,假日经济日益明显。“元旦”、“春节”、“ 情人节”、“三八节”、“五一”等假日消费热潮迭起,上半年,该行业骨干市场销售额4.6成在节假日实现,节假日销售占比高达61.05%。另外据相关报告显示,网购市场为满足用户日趋广泛的商品需求,不断进行品类拓展至小商品、日用品、服装、家用电器电子类产品,其中服装鞋帽类产品居高不下。2015年我国网络购物市场销售占比最高的品类是服装鞋帽,用户购买率达76.3%。而在2016年1~6月份服装、鞋帽、日用品类用户网购率将逾八成。可见,服装鞋帽日用品类的网购需求量大、复购率高,是电商企业争夺用户潜力最大的品类市场。下半年还有上升的趋势,值得引起实体市场高度关注。
(三)建材家居装潢市场
    建筑装潢类市场通过彰显特色、提升品位,提质扩容,销售规模有所回升。2016年1-6月份,以五洲国际装饰城、无锡华厦家居港、宜兴华东石材、江阴金三角、金泰国际、锡沪装饰6个规模以上建材家居市场为抽样统计信息采集点(单位)的数据显示:市场经营面积达195、5万平方米,比去年新增1.5万平方米,在建和改建的市场还有增加经营面积的趋势,抽样的这6个市场1-6月累计销售额为44.95亿元,环比上升1.15%,同比上升0.7%。其中华东石材增幅达3.1%,江阴金三角增幅达3.2%,其他几个市场增幅均在1.0~1.5%左右,一直处于劣势的金泰国际也有0.7%的增幅。抽样的这6个市场出租率在78%~100%,同去年相比有所回升,提高了2.03%,其中金泰78.2%,而华厦家居港达到100%。
该行业的回升原因之一:是二年之前定约的商品房、安居房、经济适用房的物业大量交付于业主,而投资性炒房这二年随着限购等相关政策逐步退出市场,大量的实际居住需求带来该行业的回升。原因之二:全市房产库存量持续攀升,库存接近2015年以来最高水平,因此供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年市场的主基调。预测我市建材家居业下半年可能处于稳中有升的状态。建议建材家居市场顺应房地产行业的发展变化,用信息化手段促进建材家居市场转型升级,偿试定制满足客户终端消费新的商业模式。
(四)农副食品市场
    农副食品类商品市场通过提质扩容,销售规模有所增长。无锡市金桥副食品市场、无锡水产批发市场、江阴江南农副产品批发市场、无锡市新米市、无锡家禽批发市场、盛阳食品城等6个市场统计信息采集点(单位)数据显示,1- 6月其成交总额达到100.18亿元,比去年同期增长6%。其中,副食品类增速最快,同比增长 8.42 %,水产品增长6.6 %,家禽类也有去年的负增长-22%回升增幅到 8%,市场已趋于平稳,经营户已无退场情况。从粮油、食品、果蔬批发部份市场来看,商铺出租率在94~100%,家禽批发市场商铺出租率略有波动,目前商铺出租率仍在70%左右。上半年,该行业市场整体运行状况良好,依然保持稳健的增长势头。具体体现在:一是春节旺季期间果蔬销量大增,个人消费能力不容小觑;二是实物量的增长并不多,因部份商品价格上调而导致成交总额有较大的增幅。三是客菜区,“直发车”增多,购销两旺;四是车载交易区,大宗水果交易兴盛;五是进口水果销量增幅明显,经营商家越来越多;六是本地蔬菜交易,继续保持良好的发展态势。
负面因素的影响同样不可忽视:一是经营户垫资压力上升;二是上游惜售炒作,收货越来越困难;三是经济环境使然,蔬果价继续不停攀升。
预测:下半年市场果蔬的供应及销售均会保持稳步增长局面,本地上市的蔬果将是第三季度中供应的主力军,果蔬量大新鲜的优势将体现出来,不过夏季炎热天气不利于果蔬储藏的劣势同样存在。第四季度中的黄金“双节”将是市场果蔬销售的亮点,“双节”所带来的热点效应,将进一步放大市场的成交量和成交额,同时助推蔬果销售进入全年销量中的第二个高峰,今年果蔬全年的销量有望超过去年。
(五)农贸市场
    据不完全统计,部份市区农贸市场加大了市场改造的力度,新建的农贸市场随着小区的改造和住户大量入住增加了许多,现在我市区农贸市场已有120多个,大大改善了老百姓购物环境和便利。根据抽样调查和走访了部份市场情况来看,市场摊位出租率均在70~90%之间。根据每一行政区域抽样一个市场,如靖海、亿丰、新安、稻香、春勤、周新等市场统计数据显示上半年这6个市场成交额20.121亿元,成交量3.967万吨,与去年同期相比略有上升。二、对策与建议
经济增速放缓,环保要求提高,消费品需求低迷难改,而消费品产能却仍在加快释放,供需矛盾持续激化,以致高库存成为消费品市场不可承受之重,持续施压物价。
    2016年上半年宏观方面由于生产资料行业和中国宏观经济的联系极为紧密,GDP增速放缓意味着生产资料需求增速也将显著放缓,也将带来各行业的需求的放缓,影响了市场成交量的放大。可见今年整体的经济情况不是非常乐观,消费品供大于求的情况短期难以改变,为了降低库存各企的价格战会愈演愈烈。预计下半年商品价格仍将会以低位波动为主。
    中央经济工作会议提出:推进供给侧结构性改革是适应和引领经济发展新常态的重大创新,是从生产和供给端入手,通过解放和提升竞争力促进经济发展,是对中国中长期结构性矛盾深刻剖析的结果,可以矫正供需结构的扭曲和要素资源的错配,促使我国产业逐步迈向中高端,提高我国产品的国际竞争力。
    而作为供给侧重要方面的商品交易市场,在供给侧结构性改革中必须进行结构调整,解决商品交易市场同质化问题,在大型城市进行非城市核心功能疏解过程中寻找新的发展机会;在管理、营销、标准化等方面进一步提升交易市场自身的竞争能力;促进交易市场与互联网融合,拓展体验服务;推进业态融合和内外贸一体化发展,发挥产业集群和交易市场互动的作用。同时还应进一步放松规制,激发微观主体的活力,构建资源自由流动的政策环境。
    抓好供给侧结构性改革,既要做减法,又要做加法,减少无效和低端的供给,扩大有效和中高端的供给。我市各类专业市场要关注背后的产业和面对消费需求的市场,从而厘清各类商品市场供给侧的结构性改革内容。
    建议一:结构性调整。我们去产能去库存去杠杆,就是结构性的调整。在专业市场这3个”去”字,就是要把重复建设的市场,商铺,加以充分的利用和调整。有条件的可以兼并重组。对于新建低端的同质化商品市场要加以限制。
    建议二:减税减赋。这也是供给侧结构性改革的重要内容。批发专业市场特别是农副产品、农贸市场,政府要加大对其政策的扶持力度,从而确保农副产品物资的有效供应,满足消费。这类市场在确保供应同时要确保食品的安全性。
    建议三:创新服务。为补短板服务。首先就是要提档升级即转型升级。转型升级提了很多年,我们怎么转?往哪转:市场和互联网的融合,叫市场+互联网。同时应该把管理提升,从粗放型到精细化管理的效应。其次,营销的创新。未来的批发市场更大的是现代物流,交易和物流相结合。第三,市场的标准化,可追诉体系,信用体系建设,消费者保护和自律行为的倡导。
从结构调整、提升、融合、创新等几个方面,找到我们专业批发市场转型升级之路。

 

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