设为首页 加入收藏
欢迎光临无锡市场网网站!
  协会动态
协会动态
协会通知
  协会刊物
您现在所在的位置:预测预警
房地产市场可售房不断增加,存量问题趋于严峻
  从最近召开的无锡要素市场行业座谈会上得知,自2013年以来,我市商品房存量持续增加,从年初的1428万平方米增加到年底的1806万平方米的历史新高,去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面积约200多万平方米,存量的去化周期将近两年。特别是一些大户型高价位的商品房一直是市场上问题比较突出的部分,库存量增加,供销比偏大,大平层和叠加房型滞销严重。而与此同时,土地出让面积不减,据估算,2013年出让土地可建商品房面积947万平方米,还未开发完毕的存量土地约为2000多万平方米,因此后期可建商品房面积较大。另从媒体报道上得知,目前杭州市商户型房产数量库存高达44万套,上海楼市的成交量与去年同期相比下滑近5成以上。以目前的销售速度,高库存再加上新增供应量。去化掉存量房难度很大,积压会越来越多。

  在此建议,一是政府可根据市场形势合理安排推地节奏,同时对已出让土地加强跟踪管理。企业要多争取策略,加快存量商品房的去化;二是政府部门要加强引导,调整房屋户型开发结构。而企业更应找准定位,加大普通住宅开发比重,适应市场需求。
备案编号:
苏ICP备13046921号-1
 

主办单位:无锡市市场指导委 无锡市场协会
版权所有:无锡市场协会

  地址:无锡市通扬南路251号汇普金融大厦15层1502室
电话:0510-82724586
你是第 个访问者
无锡太极 比较与研究 真人百家樂游戏网站 碳刷 真人百家樂游戏网站 绕片管 ggd侧片 无锡易制毒化学品行业协会 净化工程