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建材家居商铺新增节奏加快,供需趋失衡
  从近期召开的无锡建材装饰市场行业座谈会上获悉,建材家居市场前几年受房地产调控大起大落,2013年走出猛烈下降的趋势,步入平稳发展的轨道,但整个市场的销售形势仍很严峻。据反映,市区的建材家居商铺面积约为300万平方米,而市区人口近300万,达到了每人拥有一平方米商铺。预测全市2014年商品房销售面积为600万平方米(2013年为615万平方米),每平方米的装修价为1000元/米,其中建材家居的材料费所占比例是60%,即全市有36亿元的建材家居需求量,只占每平方米商铺1200元的销售量(此建材家居需求量不含二手房、安置房)。从日前召开的建材市场行业座谈会上众多建材行家分析的情况看,下一阶段建材家居商品供大于求的矛盾将进一步突出,原因如下:一是建材装饰市场趋于饱和的情况下,新增商铺面积还在不断扩大。步入2014年后,新世界纺织城转行建材家居,新增60万平方米,红星美凯龙在江大附近开设新卖场,新增30万平方米????;二是随着人们生活水平的逐步提高,精装修的楼盘面积增加,目前为10%,以后的比例会上升。精装修房上去后对建材家居也是直接的竞争,如万科开发的新装修房楼盘,其建材家居的材料都是直接从外地生产厂家进货,本地仅采购一些黄沙、水泥等地产建材;三是电子商务的普及,一部分消费者已转入网购,线上采购,线下体验,一些灯具、五金、陶瓷、木门建材家居产品的网上销售比例逐年上升,从发展趋势来看,对传统建材产品销售的模式冲击很大。

  纵观目前建材家居销售形势处于一个平稳发展的阶段,不是几年前的高速发展阶段,商铺的不断增多难以让市场消化,必定会产生恶性竞争、商铺倒闭,带来一些负面影响。建议政府相关部门适当控制建材商铺新增的节奏,引导商家调整产品销售结构,探索新的经营模式。 
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