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无锡各类商品市场三季度运营情况抽样分析

今年以来,面对复杂严峻的经济环境,我市商务部门积极作为,紧紧围绕促消费扩内需这一主线,今年以来,面对复杂严峻的经济环境,我市商务部门积极作为,紧紧围绕促消费扩大这一主线,不断改善消费环境,挖掘消费潜力,促进居民消费,全市社会消费品市场呈现出稳步增长态势。协会结合我市实际情况,在全市400家专业市场中确定了40个监测点,实行定点定时监测。从监测统计的数据看,7-9月份各类商品市场总体呈稳定回升态势,全市主要各类商品市场商品成交额涨多跌少,其中:蔬菜和水果成交额上下波动,升降各异;粮食运行平稳;成交额小幅上升;食品油成交额下跌;水产、蛋品成交额呈现涨势;工业品、小商品日用百货成交额运行稳定;建材家居类成交额上下波动;其他工业生产资料类成交额将保持低位盘整。自2013年止今,在规范和限制“三公”消费的背景下,面对房价高企等限制性因素,消费模式重新回归理性,消费增速与往年相比回落低位。但随着一系列促进消费的政策措施逐步发挥效力,特别是在整个宏观经济环境向好发展的大背景之下,我市消费品市场逆势增长。
2015年第三季度,全市各类商品市场运营趋于平稳态势,各市场加大投入,对老市场进行升级改造、提升市场管理档次、开展诚信经营活动、人才引进、市场转型等方面有显著成效,经营状态均有所好转。据对39个样本市场的统计,其成交总额 680.72亿元,比去年同期增长 0.32 %。但仍有一些市场的经营形势比较严峻。从抽样分析和调查研究情况看,第四季度各类市场总体上将平稳增长,但处在一个缓慢调整和复苏的过程之中。具体情况如下:
(一)工业生产资料市场
    以钢材(包括不锈钢)、工业五金、标准件、通用件、机械设备类为例:商品销售与去年同期以及一、二季度相比略有回升。2015年7-9月份以江阴长江港口物流园、江阴长三角钢铁集团、五州工业博览城、南方不锈钢市场、中储金属物流、无锡国联金属材料、江阴纺织、伟达五金、旧货机电设备9个市场为抽样信息采集点(单位),钢材及五金制品类商品成交额467.33 亿元,与去年同期相比增长0.85%。其中江阴长三角钢铁集团和长江港口物流园上升幅度较大,分别为28%和17.1%。入场经营户三季度比一、二季度增加了200多户,部份市场商铺出租率也回升到80%~90%,如友谊钢材虽然有所回暖,但该行业中有场无市的情况还是存在,总体情况不是很乐观,如何转型升级拓展经营将是继续探索和研究的一个课题。
(二)工业品、小商品市场
    工业品、小商品、日用品、服装、家用电器电子类商品2015年7-9月份市场运营比较平稳,但市场之间、行业之间、商户之间存在的差异性较大,优胜劣汰将是这类市场发展趋势。以无锡皮革城(电动车)、机电五金商场、华东商贸、金桥商贸、梦之岛数码港、 梦之岛通讯、神州国际、招商城等该行业8个骨干市场为抽样统计信息采集点(单位),商品零售额2015年7-9月份完成 117.74亿元,同期相比下降0.5个百分点。其中无锡机电五金商场增幅为0.76%,其他均有下降态势:梦之岛数码港跌幅为-12%;招商城与去年同期相比下降5亿,跌幅为-0.36%,华东商贸城跌幅为-6%,神州国际跌幅为-5.6%,其它基本持平。工业品、小商品8个市场总经营面积123万平方米,摊位总量增幅为 1.6%,其中皮革城新增3万平方米,摊位出租率在71%之间,其中神州国际出租率在75%,招商城出租率在92%。该行业8个骨干市场经营户流动率平均在3.2%左右。
这类商品市场消费高峰相对集聚,市场热点相对集中。从时间上来看,假日经济日益明显。另外据相关报告显示,网购市场为满足用户日趋广泛的商品需求,不断进行品类拓展至小商品、日用品、服装、家用电器电子类产品,其中服装鞋帽类产品居高不下。2014年我国网络购物市场销售占比最高的品类是服装鞋帽,用户购买率达76.3%。而在2015年7~9月份服装、鞋帽、日用品类用户网购率将逾6成。可见,服装鞋帽日用品类的网购需求量大、复购率高,是电商企业争夺用户潜力最大的品类市场。四季度还有上升的趋势,值得引起实体市场高度关注。从品类看,高端品牌快速升温。随着居民收入的增长、消费观念的转变,以及房地产政策调整影响,投资性消费、奢侈品消费促进了一线品牌、高端商品销售快速增长。在“扩内需、促消费”的政策引导下,商家适时调整商品结构和新的商业模式的营销策略,将未来发展的定制商业模式引入各个不同行业的消费终端来适应消费需求、开展特色经营,开展系列营销活动,促使消费品市场繁荣兴旺。
(三)建材家居装潢市场
建筑装潢类市场通过彰显特色、提升品位,提质扩容,销售规模有所回升。2015年7-9月份,以五洲国际装饰城、无锡华厦家居港、宜兴华东石材、江阴金三角、红星麦凯龙、金泰国际、锡沪装饰等9个规模以上建材家居市场为抽样统计信息采集点(单位)的数据显示:市场经营面积达193万平方米,比去年新增11.3万平方米,在建和改建的市场还有增加经营面积的趋势,抽样的这7个市场7-9月累计销售额为23.36亿元,环比上升6.15%,同比上升27%。其中华东石材增幅达61%,江阴金三角增幅达20%,其他几个市场增幅均在10~15%左右,一直处于劣势的金泰国际也有1.07%的增幅。抽样的这7个市场出租率在71%~100%,同去年相比有所回升,提高了2.03%,其中金泰71%,而红星美凯龙和锡沪装饰等均达到99~100%。抽样的这7个市场,各类建材价格稳中有降。该行业的回升原因之一:是二年之前定约的商品房、安居房、经济适用房的物业大量交付于业主,而投资性炒房这二年随着限购等相关政策逐步退出市场,大量的实际居住需求带来该行业的回升。原因之二:全市房产库存量持续攀升,库存接近2010年以来最高水平,因此供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年市场的主基调。预测我市建材家居业下半年仍可能处于平稳状态。建议建材家居市场顺应房地产行业的发展变化,用信息化手段促进建材家居市场转型升级,偿试定制满足客户终端消费新的商业模式。
(四)农副食品市场
农副食品类商品市场通过提质扩容,销售规模有所增长。无锡天鹏菜篮子工程有限公司、朝阳、无锡金桥副食品批发市场等7个市场统计信息采集点(单位)数据显示,7- 9月其成交总额达到65.28亿元,比去年同期增长6%。其中,农副食品类增速最快,同比增长 8.42 %,水产品增长6.6 %,家禽类也有去年的负增长-22%回升增幅到 8%,市场已趋于平稳,经营户已无退场情况。从粮油、食品、果蔬批发部份市场来看,商铺出租率在95~100%,水产品市场商铺出租率略有波动。三季度,该行业市场整体运行状况良好,依然保持稳健的增长势头。具体体现在:一是入夏旺季期间果蔬销量大增,个人消费能力不容小觑;二是实物量的增长并不多,因部份商品价格上调而导致成交总额有较大的增幅。三是客菜区,“直发车”增多,购销两旺;四是车载交易区,大宗水果交易兴盛;五是进口
水果销量增幅明显,经营商家越来越多;六是本地蔬菜交易,继续保持良好的发展态势。
负面因素的影响同样不可忽视:一是经营户垫资压力上升;二是上游惜售炒作,收货越来越困难;三是经济环境使然,果价继续不停攀升。
预测:下半年市场果蔬的供应及销售均会保持稳步增长局面,本地上市的蔬果将是第四季度中供应的主力军,果蔬量大新鲜的优势将体现出来。第四季度中的黄金“双节”将是市场果蔬销售的亮点,“双节”所带来的热点效应,将进一步放大市场的成交量和成交额,同时助推蔬果销售进入全年销量中的第二个高峰,今年果蔬全年的销量有望超过去年。
(五)农贸市场
据不完全统计,部份市区农贸市场加大了市场改造的力度,如春勤市场扩建了3.5万平方米,靖海市场去年多方出资投入200万元进行了老市场改造,大大改善了老百姓购物环境。根据抽样调查和走访了部份市场情况来看,市场摊位出租率均在70~90%之间。但有的农贸市场已有三分之一的面积已处于堆物的仓库状态,市场萎缩和差异现象严重,对市场合理布局仍是一个重要课题。目前,尚未改造的农贸市场经营环境状况不容乐观,管理水平与标准参差不齐,“脏、乱、差”的外部环境与马路市场始终是一个“老大难”的问题,难以解决,食品安全令人担扰。根据每一行政区域抽样一个市场,如朝阳、靖海、盛岸、亿丰、新安、稻香、春勤、周新等市场统计数据显示三季度其中8个市场成交额7.01亿元,成交量7.63万吨,同比下降1.2%左右。另外市场鱼、禽、蛋、奶价格基本稳定,与二季度相比价格持平。蔬菜类价格与二季度的价格相比,大部分蔬菜价格上涨趋势。特别是韭菜、西红柿、黄瓜、豆角、菠菜、蒜台等蔬菜价格上涨较为明显。据调查:近期韭菜、黄瓜、西红柿、菠菜、螺丝椒、蒜苔均每公斤比二季度上涨14.3—70%不等;其他蔬菜季度价格基本持平。进入第四季度,秋冬季节天气逐渐转凉,粮油、肉禽蛋等主要食品的市场消费需求转旺,预计后期我市食品类成交量和成交额总体将稳中偏强运行。
不断改善消费环境,挖掘消费潜力,促进居民消费,全市社会消费品市场呈现出稳步增长态势。
协会结合我市实际情况,在全市400家专业市场中确定了40个监测点,实行定点定时监测。从监测统计的数据看,7-9月份各类商品市场总体呈稳定回升态势,全市主要各类商品市场商品成交额涨多跌少,其中:蔬菜和水果成交额上下波动,升降各异;粮食运行平稳;成交额小幅上升;食品油成交额下跌;水产、蛋品成交额呈现涨势;工业品、小商品日用百货成交额运行稳定;建材家居类成交额上下波动;其他工业生产资料类成交额将保持低位盘整。2013年止今,在规范和限制“三公”消费的背景下,面对房价高企等限制性因素,消费模式重新回归理性,消费增速与往年相比回落低位。但随着一系列促进消费的政策措施逐步发挥效力,特别是在整个宏观经济环境向好发展的大背景之下,我市消费品市场逆势增长。

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